Thửa đất là gì và những khái niệm liên quan

Những thông tin, giấy tờ liên quan đến thửa đất ảnh hưởng rất lớn đến việc quản lý và kinh doanh đất đai. Đó cũng là lý do khiến vấn đề này dành được sự quan tâm không hề nhỏ trong các văn bản chuyển nhượng bất động sản. Cùng tìm hiểu chi tiết thửa đất là gì và những khái niệm liên quan nhé.

Thửa đất là gì?

Khái niệm thửa đất là gì được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2003 13/2003/QH11. Theo đó, phần diện tích đất mô tả trên hồ sơ hoặc xác định trên thực địa được giới hạn bởi ranh giới chính là thửa đất.

Việc xác định thửa đất được tiến hành theo nội dung quy định của Nghị định 181/2004/NĐ-CP tại Điều 7. Cụ thể thửa đất được xác định trong hai nhóm trường hợp là có một và nhiều mục đích sử dụng.

Đối với thửa đất có 1 mục đích sử dụng đất, có nhiều trường hợp được xác định ranh giới. Đó là ranh giới xác định trong quá trình sử dụng, xác định khi Nhà nước cho thuê, giao hay công nhận quyền sử dụng. Một trường hợp khác nữa là xác định ranh giới khi tách hoặc hợp thửa đất theo yêu cầu.

Thửa đất có nhiều mục đích sử dụng được xác định bằng cách phân chia theo ranh giới mục đích của từng thửa. Nếu thửa đất có mục đích sử dụng chính và phụ thì việc xác định căn cứ theo khoản 1 tại Điều 7 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP.

Ngoài ra, một số trường hợp đặc biệt được quy định riêng tại Điều 45 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP trong khoản 2 và 3. Nhà nước sẽ căn cứ vào đặc điểm riêng của từng thửa đất để xác định ranh giới chính xác.

Hiểu một cách đơn giản thửa đất chính là phần đất có ranh giới đã được xác định rõ các thông tin về mục đích, vị trí, số thửa. Việc xác định diện tích này được cơ quan địa chính đo đạc theo luật định một cách chính xác.

Tài sản trong một thửa đất gồm những gì?

Vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu được nhiều người quan tâm là một thửa đất bao gồm những tài sản nào. Theo luật định, các tài … Click để đọc thêm

Bài viết Thửa đất là gì và những khái niệm liên quan đã xuất hiện đầu tiên vào ngày An Khang Real.

from An Khang Real https://ift.tt/2MfzrHz
via An Khang Real WP An Khang Real Tumblr An Khang Real Bollger An Khang Real Weebly An Khang Real Medium An Khang Real Site An Khang Real YTB An Khang Real Vimeo An Khang Real Onedrive An Khang Real GG Drive An Khang Real Box An Khang Real FB An Khang Real Likedin An Khang Real Pinterest An Khang Real Twitter An Khang Real Diigo An Khang Real Evernote An Khang Real Instapaper An Khang Real Getpocket An Khang Real Nimb An Khang Real One Note An Khang Real Trello An Khang Real About An Khang Real Gravatar An Khang Real Juicer An Khang Real Mix An Khang Real Livejournal An Khang Real Soundcloud An Khang Real Calameo An Khang Real Authorstream An Khang Real Zippyshare An Khang Real ìmaceplate An Khang Real deviantart An Khang Real photopeach An Khang Real Cheaper An Khang Real Listly An Khang Real 500px An Khang Real Jimdo An Khang Real apsense An Khang Real psstach An Khang Real write An Khang Real intensedebate An Khang Real folk An Khang Real brandyourself An Khang Real elgg An Khang Real stocktwits An Khang Real chess An Khang Real Reddit