Hệ số sử dụng đất là gì? Một số kiến thức liên quan

Hệ số sử dụng đất là thuật ngữ thường được dùng trong lĩnh vực nhà đất. Tuy nhiên, có rất ít người biết đến cụm từ này. Vậy hệ số sử dụng đất là gì? Mời các bạn tìm hiểu khái niệm này qua bài viết dưới đây nhé.

Hệ số sử dụng đất là gì và cách tính hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất là yếu tố rất quan trọng khi bạn có ý định xây hay mua một căn nhà.

Khái niệm hệ số sử dụng đất là gì?

Hệ số sử dụng đất là chỉ số tỷ lệ của tổng diện tích mặt sàn trên tổng diện tích của lô đất đang sử dụng. Diện tích sàn của tầng hầm và mái của căn nhà không được tính vào tổng diện tích sàn. Ngoài ra, diện tích của cầu thang hay các lỗ trống của ô thang máy hay hộp kỹ thuật cũng không nằm trong phạm vi được tính.

Chức năng của hệ số sử dụng đất chính là hạn chế số tầng quá cao trong các khu đất sao cho phù hợp với mật độ xây dựng được quy định. Không những vậy, hệ số sử dụng đất còn thể hiện được quy mô, cơ cấu cũng như kinh phí đầu tư. Điều này vô cùng hữu ích đối với các nhà thầu, công tác quản lý xây dựng, quy hoạch đô thị… 

Cách tính hệ số sử dụng đất

Tiến hành thiết lập công thức riêng để tính hệ số sử dụng đất. Cụ thể: 

Tổng diện tích toàn sàn của công trình : diện tích lô đất sẽ ra hệ số sử dụng đất.

Ví dụ: Anh B xây một căn nhà 6 tầng có diện tích 80 mét vuông trên mảnh đất 100m2. Áp dụng công thức HSSDĐ = 80 x 6/100 = 4.8. Vậy hệ số sử dụng đất cho căn nhà của anh B là 4.8%. 

Căn cứ pháp luật cho tiêu chuẩn về hệ số sử dụng đất là gì?

Để tính những tiêu chuẩn về hệ số sử dụng đất, người ta căn cứ vào các quy định của pháp luật sau:

Căn cứ dựa trên thông tư 03/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng

Theo thông tư 03/2016/TT-BXD, tổng diện tích của sàn nhà bao gồm các tầng kỹ thuật, áp mái, tầng hầm…Còn … Click để đọc thêm

Bài viết Hệ số sử dụng đất là gì? Một số kiến thức liên quan đã xuất hiện đầu tiên vào ngày An Khang Real.

from An Khang Real https://ift.tt/2TEWlJD
via An Khang Real WP An Khang Real Tumblr An Khang Real Bollger An Khang Real Weebly An Khang Real Medium An Khang Real Site An Khang Real YTB An Khang Real Vimeo An Khang Real Onedrive An Khang Real GG Drive An Khang Real Box An Khang Real FB An Khang Real Likedin An Khang Real Pinterest An Khang Real Twitter An Khang Real Diigo An Khang Real Evernote An Khang Real Instapaper An Khang Real Getpocket An Khang Real Nimb An Khang Real One Note An Khang Real Trello An Khang Real About An Khang Real Gravatar An Khang Real Juicer An Khang Real Mix An Khang Real Livejournal An Khang Real Soundcloud An Khang Real Calameo An Khang Real Authorstream An Khang Real Zippyshare An Khang Real ìmaceplate An Khang Real deviantart An Khang Real photopeach An Khang Real Cheaper An Khang Real Listly An Khang Real 500px An Khang Real Jimdo An Khang Real apsense An Khang Real psstach An Khang Real write An Khang Real intensedebate An Khang Real folk An Khang Real brandyourself An Khang Real elgg An Khang Real stocktwits An Khang Real chess An Khang Real Reddit