Phát mãi là gì? Có nên mua bất động sản phát mãi?

Phát mãi là gì? Có nên mua bất động sản phát mãi không? Là những câu hỏi của rất nhiều bạn đọc gửi về cho chúng tôi với mong muốn được tư vấn, giải đáp. Để giúp bạn đọc trả lời được những thắc mắc này, các chuyên gia của chúng tôi xin được trả lời ngay sau đây. 

Tài sản phát mãi là gì?

Tài sản phát mãi có nghĩa là công bố và bán tài sản công khai theo thủ tục do pháp luật quy định để có thể thanh toán nợ. Hoặc có thể hiểu theo một cách đơn giản hơn đó chính là đem bán công khai tài sản đã bị tịch thu theo pháp luật.

Có nên mua bất động sản phát mãi không?

Bất động sản phát mãi có giá thành rẻ

Chắc các bạn cũng biết, bất động sản phát mãi sẽ có giá rẻ hơn so với thị trường bất động sản, tuy nhiên khi tham gia mua tài sản phát mãi chẳng khác nào bạn tham gia vào trò chơi đầy rẫy nguy hiểm, rất dễ gặp phải rủi ro.

Theo ông Bùi Văn Hiển – Giám đốc Sàn BĐS Hà Nội cho biết: ” trong thời gian gần đây, trên các sàn bất động sản lượng nhà phát mãi ngày càng gia tăng”. Do khách mua thường ép giá người bán nên giá bán cũng mềm hơn rất nhiều.

Ngoài ra ông Hiển cũng tiết lộ rằng:” Có rất nhiều phương án được đưa ra. Ngân hàng sẽ “chốt” mức giá khởi điểm, sau đó bàn giao lại quyền tự quyết cho bên môi giới. Nếu bên môi giới bán được giá cao hơn, thì phần chênh lệch đó môi giới sẽ được hưởng. Hoặc cũng có một cách khác đó chính là bên môi giới sẽ được chia % hoa hồng từ 0.5-1%.”

Trong quá trình thẩm định tài sản luôn có một vài quy định ngầm mà chỉ những người trong nghề mới biết được. Thông thường, ngân hàng sẽ định giá khoảng 70% giá trị thực của tài sản. Bên phía khách hàng sẽ phải chấp một số loại phí khác nhằm phục vụ cho quá trình thẩm định. Sản phẩm phát mãi thường rẻ hơn giá thị trường khoảng 10tr/m2.

Phát mãi còn một hình thức khác là bán đấu giá, nếu bạn tham gia mua … Click để đọc thêm

Bài viết Phát mãi là gì? Có nên mua bất động sản phát mãi? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày An Khang Real.

from An Khang Real https://ift.tt/2OUeynC
via An Khang Real WP An Khang Real Tumblr An Khang Real Bollger An Khang Real Weebly An Khang Real Medium An Khang Real Site An Khang Real YTB An Khang Real Vimeo An Khang Real Onedrive An Khang Real GG Drive An Khang Real Box An Khang Real FB An Khang Real Likedin An Khang Real Pinterest An Khang Real Twitter An Khang Real Diigo An Khang Real Evernote An Khang Real Instapaper An Khang Real Getpocket An Khang Real Nimb An Khang Real One Note An Khang Real Trello An Khang Real About An Khang Real Gravatar An Khang Real Juicer An Khang Real Mix An Khang Real Livejournal An Khang Real Soundcloud An Khang Real Calameo An Khang Real Authorstream An Khang Real Zippyshare An Khang Real ìmaceplate An Khang Real deviantart An Khang Real photopeach An Khang Real Cheaper An Khang Real Listly An Khang Real 500px An Khang Real Jimdo An Khang Real apsense An Khang Real psstach An Khang Real write An Khang Real intensedebate An Khang Real folk An Khang Real brandyourself An Khang Real elgg An Khang Real stocktwits An Khang Real chess An Khang Real Reddit