Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng theo quy định của nhà nước

Bất kỳ dự án xây dựng hiện nay đều phải tuân thủ theo quy chuẩn nhất định của bộ Xây Dựng về quy trình xây dựng cũng như thiết kế nhà ở. Vì vậy, các bạn cần phải tính toán chính xác mật độ xây dựng để có thể tiến hành xây dựng luôn đảm bảo quy định về chất lượng. Vậy mật độ xây dựng là gì? Chắc hẳn có nhiều bạn không biết về vấn đề này. Tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm các thông tin chi tiết.

Mật độ xây dựng là gì?

Theo quy định của Luật Xây Dựng, mật độ xây dựng được chia làm hai loại bao gồm mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Mỗi loại mật độ này đều có những quy định khác nhau và cách tính toán không giống nhau như sau:

Mật độ xây dựng thuần

Mật độ xây dựng thuần được hiểu là tỷ lệ chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất. Những khu vực thường sử dụng mật độ xây dựng thuần đó là khu chung cư, khu nghỉ dưỡng, nhà ở,… 

Trong đó, mật độ xây dựng không bao gồm diện tích của các công trình bên ngoài như: bể bơi, sân thể thao, địa điểm vui chơi giải trí, hòn nam bộ, vườn trang trí bên ngoài,… Tuy nhiên, sân tennis và sân bóng được xây dựng trên vị trí diện tích rộng lớn vẫn sẽ tính vào mật độ xây dựng.

Mật độ xây dựng gộp

Mật độ xây dựng gộp thường được sử dụng để tính tại các vùng đô thị để tính tỉ lệ diện tích các công trình kiến trúc trên toàn bộ diện tích khu đất, có bao gồm diện tích khu sân đường, khu cây xanh và không gian mở.

Tất cả những quy định về mật độ xây dựng để được ghi rõ ràng trên bảng tra cứu nhằm đảm bảo việc xây dựng theo quy chuẩn chung nhà ở riêng lẻ, nhà vườn và biệt thự.

Công thức tính mật độ xây dựng là gì?

Dựa theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng v/v Ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng” (QCXDVN 01:2008/BXD); Công thức tính mật độ xây dựng như sau:… Click để đọc thêm

Bài viết Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng theo quy định của nhà nước đã xuất hiện đầu tiên vào ngày An Khang Real.

from An Khang Real https://ift.tt/2YIav2o
via An Khang Real Weebly An Khang Real WP